Publicatiedatum

10/02/2026

Type transactie

Verkoop uit de hand aan de meestbiedende

Bieden tot

13/03/2026

Het goed is een driegevelwoning die in 1989 gebouwd werd.

De woning is gebouwd in lichtgrijze baksteen, heeft een plat dak en houten ramen en staat op een perceel van 345 m². Ze heeft een aangename, goed ingedeelde tuin. De benedenverdieping van het huis bestaat uit een hal, een toilet, een mooie woonkamer, een keuken, een stookplaats en een garage. De verdieping, bereikbaar via een wenteltrap, bestaat uit een nachthal, een badkamer, een wasplaats, drie mooie slaapkamers en een bergplaats die ook als dressing kan worden gebruikt. De nuttige oppervlakte van het goed is 194 m² volgens het Kadaster. Hoewel de woning over het algemeen in goede staat is, moet ze gemoderniseerd worden om aan de huidige standaarden te voldoen. Een deel van het buitenschrijnwerk en de vensteropening van de woonkamer zijn bijvoorbeeld aan vervanging toe. Ook een klein balkon, dat toegankelijk is vanuit de slaapkamer, is in slechte staat door een gebrek aan onderhoud. Dode bladeren, mos en regenwater hadden zich opgehoopt waardoor het balkon scheurde. We raden kandidaat-kopers aan om de stabiliteit van deze constructie te laten controleren door een expert.

Basiskenmerken

Type gebouw
Terreinoppervlakte
3a 45ca
Vrij van gebruik
ja

Ligging en bereikbaarheid

Het goed ligt meer dan 35 meter van de weg en is toegankelijk via een private weg die in mede-eigendom is met de woningen nrs. 28, 30, 32 en 34.

Exterieur

Staat
In goede staat maar er zijn renovatiewerken nodig.
Bouwjaar
1989
Aantal gevels
3

Aantal bouwlagen

Een benedenverdieping en een verdieping.
Garage
Een garage
Balkon
Een balkon toegankelijk vanuit de slaapkamer
Tuin
Een tuin

Interieur

Leefruimte (ja/neen + m2)
Een woonkamer op de benedenverdieping
Keuken
een keuken op de benedenverdieping
Slaapkamers
drie slaapkamers op de verdieping
Badkamers
Een badkamer op de verdieping
Toiletten
een toilet op de benedenverdieping

Kadastrale informatie

Kadastrale gegevens (afdeling/sectie/percelen)
3de Afdeling/Saint-Nicolas/Sectie B/Perceel nr. 1044 F14 en 1044 G14
Basis-kadastraal inkomen (in euro)
1056 euro

Extra informatie

Energie

Energieprestatiecertificaat-score (kWh/m2/jaar)
403 kWh/m²
Verwarming
aardgas
Elektriciteitskeuring
Te renoveren elektrische installatie

E-peil

E

Extra informatie

EPB-certificaat

Opgelet: De koper zal zich ertoe moeten verbinden om de elektrische installatie volledig te renoveren en zal bijgevolg de verkoper vrijstellen van de verplichting om een keuringsverslag van de elektrische installatie te bezorgen.

Stedenbouwkundige informatie

In inventaris onroerend erfgoed

Voor stedenbouwkundige vragen kunt u rechtstreeks contact opnemen met de dienst Stedenbouw van de gemeente Saint-Nicolas: per e-mail op het adres urbanisme@saint-nicolas.be of telefonisch op 042/52 98 90.