Publicatiedatum

03/05/2024

Type transactie

Verkoop uit de hand, bij hoger opbod

Bieden tot

24/06/2024

Administratief gebouw en 2 appartementen met garages

Een voormalige rijkswachtsite bestaande uit een administratief gebouw met een garageblok en 2 appartementen. Het gebouw wordt in zijn geheel verkocht en is gelegen in de dorpskern van Wachtebeke. Het administratief gebouw bestaat uit een inkomhal, verschillende lokalen/kantoren en sanitaire voorzieningen. De appartementen bevinden zich op de 2de verdieping en hebben elk een inkomhal met afzonderlijk toilet, leefruimte met terras, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Het perceel heeft een totale oppervlakte 13 a 36 ca. Het KI van de volledige site bedraagt € 5.591.

Basiskenmerken

Adres
Wachtebeke, Dokter Jules Persynplein 2-4
Terreinoppervlakte
13 a 36 ca
Vrij van gebruik
Bij akte

Ligging en bereikbaarheid

Centrum Wachtebeke

Exterieur

Staat
Structurele goede staat, opfrissingswerken te voorzien
Bouwjaar
1983
Aantal gevels
4

Aantal bouwlagen

3
Parkeerplaatsen in garage
5
Garage
3

Kadastrale informatie

Kadastrale gegevens (afdeling/sectie/percelen)
Wachtebeke - 1ste afdeling - sectie D - nummers 799/R, 799/C2 en 799/S
Basis-kadastraal inkomen (in euro)
€ 5.591

Energie

Energieprestatiecertificaat-score (kWh/m2/jaar)
zie extra informatie
Verwarming
Gas - Mazout (kantoorgedeelte)
Nutsvoorzieningen
Aanwezig
Elektriciteitskeuring
Aanwezig

Extra informatie

Dr. Jules Persynplein 2: Energielabel F - 1.370 kWh/m² 
Dr. Jules Persynplein 3: Energielabel C - 364 kWh/m² (op basis van de functie kantoor)
Dr. Jules Persynplein 4: Energielabel F - 821 kWh/m²

Dr. Jules Persynplein 3: Oranje dop afgeleverd bij keuring stookolietank

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming (gewestplan/ruimtelijk uitvoeringsplan/plan van aanleg)

woongebied
Bodemattest
zie extra informatie (attesten beschikbaar)

Extra informatie

OVAM beschikt voor de gronden Wachtebeke - 1ste afdeling - sectie D - nummers 799/R en 799/S niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op de grond Wachtebeke - 1ste afdeling - sectie D - nummers 799/C2. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 23.08.2013 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.

Integraal waterbeleid

Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ja
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee

Extra informatie

Perceel 0799/C002: P-score D
Perceel 0799/R000: P-score C
Perceel 0799/S000: P-score C

Perceel 0799/C002: G-score C
Perceel 0799/R000: G-score C
Perceel 0799/S000: G-score C