Jan Jambon, vice-eersteminister en voogdijminister van de Regie der Gebouwen : De integratie van de provinciale controle-eenheid van het Federaal Voedselagentschap in het AMCA-gebouw heeft ons toegelaten de beschikbare m² in dit gebouw optimaal te benutten. Hierdoor kon de huurovereenkomst worden opgezegd van drie verdiepingen in de Theaterbuilding samen met 44 parkeerplaatsen en archiefruimte in de parking Molenbergstraat. De terugverdientijd van deze vastgoedoperatie wordt op ongeveer 3,5 jaar geschat.
Het AMCA-gebouw wordt voor een lange periode gehuurd, tot 2029. Door de centralisering en de rationalisering van de diensten van de FOD Financiën kwam een deel van de zesde verdieping in het gebouw leeg te staan.
Het FAVV was gehuisvest in verouderde en weinig functionele kantoren in de Theaterbuilding. Ze kampte ook met plaatsgebrek.
De leegstand in het AMCA-gebouw bood een opportuniteit om de diensten van het FAVV in betere condities te huisvesten. De beschikbare oppervlakte (2.200 m²) kwam bijna overeen met hun behoefteprogramma dat werd opgesteld overeenkomstig de gestandaardiseerde normen die de Regie der Gebouwen sinds 2012 hanteert (13,5 m² per voltijds equivalent). Het FAVV had nood aan 1633 m² kantooroppervlakte.
In december 2014 verhuisde de Provinciale controle-eenheid naar hun nieuwe werkplek, nadat er eerst grondige herinrichtingswerken werden uitgevoerd. De kostprijs van de werken bedroeg 903.627¬ (incl. 21% BTW) en werden gefinancierd door de Regie der Gebouwen. In deze kosten zijn de zwak- en sterkstroomwerken + toegangscontrole vervat.
Gelet op de opzeg van de huurcontracten voor de kantoren in de Theaterbuilding samen met 44 parkeerplaatsen en archiefruimte in de parking Molenbergstraat (besparing aan huurgeld van 260.930 ¬/jaar) wordt de terugverdientijd van deze investering op 3,5 jaar geschat.
De bestaande lokaalindelingen op de zesde verdieping werden volledig verwijderd en maakten plaats voor lichte wanden, nieuwe vloeren en plafonds. De technische uitrustingen zoals elektro, data, hvac, verlichting, enz. werden aangepast of vernieuwd. Op verzoek van het FAVV werd een flexibele wand geplaatst in de grote vergaderzaal zodat deze in twee aparte ruimtes kan worden opgesplitst.
De kantoren zijn ingericht op basis van het open office model met gemeenschappelijke werkzones per functionele entiteit, overlegplekken, vergaderzalen, cockpits, copy-zones, douches, kitchenettes, enz.
Op de kelderverdieping werden de lokalen voor de dispatching ingericht met koelzones, frigos voor het bewaren van de voedselstalen, database, enz.. in de nabijheid van de goederenlift goede verbinding met de laad en loskade). 44 parkeerplaatsen zijn toegewezen aan het FAVV.
Technische fiche
- Eigenaar/verhuurder: Befimmo NV
- Huurder: Regie der Gebouwen
- Eindgebruiker: Provinciale controle-eenheid van het federaal Voedselagentschap
- Oppervlakte in gebruik door FAVV: 4,4% van de totale complexoppervlakte van het AMCA-gebouw.
- Totale oppervlakte AMCA-gebouw: 60.883 m²
- Huurperiode: tot 2029 (voor het volledige AMCA-gebouw)
- Actuele jaarlijkse huurprijs voor het volledige AMCA-gebouw: 7.136.224 euro
