Het gebouw Eurostation op het Victor Hortaplein achter het station Brussel-Zuid huisvest verschillende overheidsdiensten.

In december 2024 heeft de Regie der Gebouwen de overheidsopdracht gegund voor de inrichting van de ruimtes die bestemd zijn voor de administratieve diensten van de FOD Justitie. De werken startten in januari 2025 en zouden voltooid zijn vóór de zomer van 2026.

Sinds oktober 2022 biedt Eurostation ook tijdelijk plaats aan het registratiecentrum voor Oekraïense vluchtelingen.

 

2023-: Hergroepering van de administratieve diensten van de FOD Justitie

De FOD Justitie wenst zijn Brusselse administratieve diensten, die momenteel verspreid zijn over verschillende sites in Brussel, te centraliseren. Na analyse van de vastgoedportefeuille van de federale staat, stelde de Regie der Gebouwen voor om deze diensten die momenteel in de gebouwen Bordet en Jan Jacobs gehuisvest zijn, te hergroeperen in de vleugel “Instruction” van het Eurostation-gebouw.

De werkruimtes worden ingericht volgens de verschillende types van activiteiten van de gebruikers om zo de gebruikte oppervlakte te rationaliseren en de huurportefeuille te optimaliseren. 

Sommige verdiepingen in het Eurostation-gebouw zijn al ingericht volgens de principes van de “New Ways of Working” (NWoW).

Inrichting van kantoorruimtes volgens de principes van de “New Ways of Working” 

In december 2024 heeft de Regie der Gebouwen de overheidsopdracht gegund voor de inrichting van ruimtes in het Eurostation-gebouw volgens de principes van de “New Ways of Working”. Deze werken omvatten 5 verdiepingen in de Instruction-vleugel en de inkomhal aan de Horta-zijde (Blok D). Het gaat om een totale oppervlakte van 16 486 m². 

Het gebouw zal ook voorzien van vergaderruimtes, waarvan sommige uitgerust zullen zijn met vertaalcabines, coffee corners en onthaalruimtes. 

Het gebouw biedt eveneens een parking van 300 plaatsen, 100 m² fietsparking en een beveiligde ruimte om fietsbatterijen op te laden.

Er zal ook een sprinklersysteem geïnstalleerd worden in bepaalde delen van het gebouw.

Op het vlak van de CO2-uitstoot zal de centralisering van de administratieve diensten van de FOD Justitie een energiebesparing opleveren van zo’n 32%. Het Eurostation-gebouw voldoet aan het energieprestatiecriterium, met een EPB-score C+ voor de Blérot-vleugel en een EPB-score B- voor de Instruction-vleugel.

De werken startten in januari 2025 en zouden voltooid zijn vóór de zomer van 2026. Ze zullen ongeveer 15,2 miljoen euro kosten, inclusief btw.

2022: Tijdelijke herhuisvesting van het registratiecentrum voor Oekraïense vluchtelingen

Naar aanleiding van de oorlog in Oekraïne, die startte in februari 2022, draagt de Regie der Gebouwen bij aan de opvang van de Oekraïense vluchtelingen in ons land door ruimtes ter beschikking te stellen voor de registratie van deze personen.

Dit centrum werd eerst ondergebracht in een gebouw aan de Waterloolaan in Brussel, vervolgens in Paleis 8 van de Heizel. De ruimte in de Heizel moest echter vrijgemaakt worden tegen oktober 2022. De Regie der Gebouwen is dus op zoek moeten gaan naar een nieuwe locatie, rekening houdend met de opvang- en registratiecapaciteit, de onmiddellijke beschikbaarheid en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

De keuze viel op het kantoorgebouw Eurostation. In oktober 2022 heeft de Regie der Gebouwen blok D en blok E van de 6e verdieping van het Eurostation-gebouw ter beschikking gesteld om er het registratiecentrum voor de Oekraïense vluchtelingen in te huisvesten. Het registratiecentrum werd op maandag 24 oktober 2022 in gebruik genomen in samenwerking met het Rode Kruis.

Het registratiecentrum voor de Oekraïense vluchtelingen gebruikt nog steeds een deel van het kantoorgebouw Eurostation.

2022: Eerste installatiewerken voor Sciensano

Tussen april en augustus 2022 heeft de Regie der Gebouwen eerste installatiewerken uitgevoerd op de 5de verdieping van de “Instruction”-vleugel in het Eurostation-gebouw om er een deel van de diensten van Sciensano, die gehuisvest waren aan de Kroonlaan 153, in onder te brengen. 

Het zijn inrichtingen volgens de “New Ways of Working”(NWoW), met de integratie van claustra’s, banken, plantenbakken en verlichting.

De diensten van Sciensano hebben er hun intrek genomen in maart 2023.

Deze werken kaderen in de optimalisatie van de vastgoedportefeuille van de Regie der Gebouwen en hebben ongeveer 1,16 miljoen euro gekost.

2021-2022: Herhuisvesting Unia, Myria, Equinet, ENNHRI, Steunpunt Armoedebestrijding en Instituut voor de Gelijkheid van Vrouwen en Mannen

Sinds 7 maart 2022 zijn Unia, Myria, Equinet, het European Network of National Human Rights Institutions (ENNHRI), het Steunpunt Armoedebestrijding en het Instituut voor de Gelijkheid van Vrouwen en Mannen gehuisvest in de “Instruction”-vleugel van het Eurostation-gebouw. De Regie der Gebouwen heeft er de eerste installatiewerken uitgevoerd op de vierde verdieping in blok D en E.

De herhuisvesting kadert in de optimalisering van de vastgoedportefeuille van de Regie der Gebouwen.

Unia, Myria en het Steunpunt Armoedebestrijding zijn geen officiële klanten van de Regie der Gebouwen, maar ze houden verband met overheidsdiensten waarvoor de Regie der Gebouwen een mandaat heeft.

Eerste installatiewerken

Om deze zes instellingen te kunnen huisvesten, werden er specifieke inrichtingen volgens de principes van de “New Ways of Working” (NWoW) uitgevoerd. De ruimte was oorspronkelijk ingedeeld in lange gangen zonder natuurlijk daglicht.

Om te beantwoorden aan de specifieke behoeften van deze diensten, die vaak gevoelige dossiers behandelen, werden de circulatieruimtes en de werkruimtes van elkaar gescheiden. De scheidingswanden zijn structuren die natuurlijk licht doorlaten en ook ruimte voorzien voor plantenbakken, banken en lockers. Ze worden verlicht met LED-spots.

Verder zijn alle onderdelen van een NWoW-omgeving aanwezig (flexplekken, koffiecorners, stilteruimtes, telefooncellen, enz.). In de inrichting werd veel gebruik gemaakt van rondingen om een zachte en gastvrije sfeer te creëren.

In dit project werd ook veel aandacht besteed aan de vereisten voor personen met beperkte mobiliteit.

De werken duurden van september 2021 tot maart 2022.

2018: Herhuisvesting Commissariaat-generaal voor de Vluchtelingen en Staatlozen

De Regie der Gebouwen heeft van januari tot september 2018 eerste installatiewerken uitgevoerd, zodat het Commissariaat-generaal voor de Vluchtelingen en Staatlozen (CGVS) voor het einde van 2018 zijn intrek kon nemen in het gebouw. Het Eurostation-project maakt net als het Pacheco-project deel uit van het masterplan Brussel. Het doel van dat plan was om de federale overheidsdiensten die zich in het WTC II-gebouw in Brussel bevinden, te hergroeperen. Het huurcontract van het WTC II-gebouw eindigde namelijk op 31 december 2018.

De nieuw ingerichte ruimtes, die vroeger gebruikt werden door de FOD Volksgezondheid, bieden voortaan plaats aan de werknemers en de begunstigden van het CGVS, dat zich vroeger in het WTC II-gebouw in Brussel bevond. De bedoeling van de werken was om de voormalige kantoorruimte in te richten tot "New Ways of Working"-ruimten, om er lokalen en wachtzalen in te richten voor de opvang van asielzoekers en staatlozen, maar ook om - meer in het algemeen - de beschikbare ruimte zo goed mogelijk te benutten.

Het gebouw is opgedeeld in meerdere blokken, die door verschillende instellingen gebruikt worden. Het CGVS maakt gebruik van een aantal verdiepingen van de blokken C, D en E van het gebouw. De werken zijn midden januari 2018 gestart. Er zijn werken uitgevoerd op de benedenverdieping van blok D, op de eerste verdieping van de blokken D en E en op de tweede en derde verdieping van de blokken C, D en E.

Plaats van de werken

Gelijkvloers

Het gelijkvloers is ingericht voor het onthaal van asielaanvragers: onthaalloketten, wachtzalen en aangepaste voorzieningen (sanitaire voorzieningen en kinderopvangruimte), veiligheidssassen, kantoren en vergaderzalen. Een deel van het gelijkvloers is grondig heringericht: afbraakwerken, nieuwe wanden uit metselwerk, ondervloer en betegeling, verlaagde plafonds...

Verdiepingen

De wanden zijn over de hele oppervlakte verwijderd, zodat de kantoren heringericht konden worden volgens het principe van de "New Ways of Working". De verhoogde vloeren zijn behouden en bedekt met tapijttegels of pvc-bekleding, naargelang de aard van de ruimtes. De inrichting is vrij algemeen gehouden, zodat ze in de toekomst opnieuw kan gebruikt worden door andere gebruikers zonder dat er daarbij veel aanpassingen nodig zijn.

De inrichting van de blokken D en E op de tweede en derde verdieping is relatief gelijkaardig aan de inrichting van de blokken D en E op de eerste verdieping. In het blok C zijn opnieuw tussenwanden geplaatst, om er een groot aantal verhoorlokalen in te kunnen onderbrengen.

Gemeenschappelijke werken op verschillende verdiepingen

De technieken voor de klimaatregeling en de elektrische installaties zijn aangepast aan de nieuwe inrichting.

Technische fiche

Opdrachtgever: Regie der Gebouwen
Eigenaar: AXA

Inrichting van kantoorruimtes voor FOD Justitie
Klant: FOD Justitie
Aannemer: Beddeleem NV
Duur werken: januari 2025 – vóór de zomer van 2026
Oppervlakte van de inrichtingswerken: 16.486 m² PA (primaire oppervlakte)
Oppervlakte van de werken voor de splinklers : 19.323 m² PA (primaire oppervlakte) 
Kost van de werken: ongeveer 15,2 miljoen euro

Eerste installatiewerken voor Sciensano

Klant: Sciensano
Aannemer: Beddeleem NV
Duur werken: april – augustus 2022
Oppervlakte van de werken: 1.150m²
Kost van de werken: ongeveer 1,16 miljoen euro

Herhuisvesting Unia, Myria, Equinet, ENNHRI, Steunpunt Armoedebestrijding en Instituut voor de Gelijkheid van Vrouwen en Mannen 

Klanten: Unia, Myria, Equinet, ENNHRI, Steunpunt Armoedebestrijding en Instituut voor de Gelijkheid van Vrouwen en Mannen
Duur werken: eind september 2021 – begin maart 2022
Oppervlakte van de werken: 3.628 m²
Kost van de werken: ongeveer 2,8 miljoen euro

Herhuisvesting Commissariaat-generaal voor de Vluchtelingen en Staatlozen 

Klanten: Commissariaat-generaal voor de Vluchtelingen en Staatlozen
Duur werken: januari 2018-september 2018
Opppervlakte van de werken: 18.170 m²
Kost van de werken: ongeveer 6 miljoen euro

 

Laatste wijziging in januari 2025